Une maison peut en cacher une autre

Cette image que l’on nous véhicule depuis tant d’années et maintenant quasi obsolète…

De quoi, est-ce que je vous parle ?
De construire une maison neuve.

Pourquoi est-ce que je vous annonce cela de but en blanc ?
C’est que l’urgence climatique est là.
Faisons un point sur la rénovation d’une maison pour lui insuffler une seconde vie !

L’architecte à contre courant… ou pas

J’aime être le trublion de service et toujours avancer vers d’autres contrées inexplorées.
L’architecture est là depuis de millénaires et nous faisons de notre mieux pour apporter des réponses claires aux divergences d’intérêts et de points de vues.

Notre métier d’architecte est là pour vous apporter des réponses,pour sécuriser les choses, tout en ayant un regard permanent sur le compteur du budget.
Et oui, cela fait aussi parti de ce que nous proposons en tant qu’architecte d’aujourd’hui

Mais adhérer à une démarche, ne signifie aucunement rester les deux pieds dans le même sabot, alors mettons nos chaussures de courses et faisons un bout de chemin ensemble.

Regardons la maison sous un autre prisme, que celui que l’on essai de nous implanter dans les esprits (bien malgré nous).
Certes, il est fort agréable de n’être qu’un consommateur et de n’avoir qu’à se laisser porter par les sirènes de ceux qui vous disent qu’ils font tout pour vous….

Donc nous architectes faisons du conseil, notre première mission !
C’est ce que je vais faire ici même, vous conseiller

Qu’est-ce qu’une maison existante peut apporter ?

En ces temps d’évolutions technologique et d’augmentation drastique de la pollution de notre environnement, agir en limitant notre impact est un geste quotidien.
Cela implique l’habitation et bien évidemment l’achat initial.

Neuf ou pas neuf ?

Une maison existante a le gros avantage de permettre de limiter son impact CO2 de départ étant donné que le gros œuvre ou le hors d’eau/hors d’air est déjà bâtit.
Son impact en réutilisant est donc réduit, le fait de partir sur une maison existante réduira considérablement vos émissions.
Ce qui est bon pour vous et pour les générations à venir.

Car si vous visez l’achat d’une maison, c’est certainement que vous évoluez dans votre vie et avez en tête une envie particulière.

Ceci pour vous dire que dans les choix à faire, construire du neuf n’est pas forcément logique, surtout en zone tendue.

Le neuf est certes aux normes du moment, mais le restera-t-il longtemps ?
La RE2020 (nouvelle réglementation environnementale 2020) arrivant se substituant à la RT2012 que vous connaissez certainement à présent, va imposer une ACV.
Une ACV correspond à l’acronyme de Analyse du Cycle de Vie du bâtiment, ce qui impliquera de voir quel impact ce projet aura sur son environnement.

En partant sur un projet neuf, il y aura un très grand nombre de données à intégrer, alors que l’existant sera plus simple étant donné que l’intervention sur celui-ci sera plus limité.
Ainsi, en limitant les dépenses initiales, vous répercuterez le budget sur des postes plus importants à vos yeux.

Démolir pour reconstruire, pas cohérent alors ?

Et bien vous avez tout saisi, il est inutile de démolir pour reconstruire.
Il faut réfléchir et ne pas dilapider le budget.

La grande crainte de nombreuses personnes achetant “de l’ancien” est de devoir dépenser plus qu’en construisant du neuf.

C’est en cela que les architectes d’aujourd’hui ont une carte à jouer pour vous !
Nous sommes des spécialistes de la cohérence globale et de l’analyse globale.
C’est pour cela que pour un projet de rénovation , il est plus que conseillé de missionner un architecte à vos côtés.

Il prêche pour sa paroisse

C’est très certainement ce que vous êtes en train de vous dire en lisant ces quelques mots, alors prenons un peu de recul et analysons ensemble.

Qui est le mieux à même de synthétiser toutes les données ?
Le maçon ?
Le copain qui a rénové sa maison seul en galérant durant des mois ?
Le maitre d’œuvre d’un ami qui est très peu cher, mais qui ne prend aucune responsabilité (et qui, du coup, touche peut-être de l’argent des entreprises qu’il missionne) ?
Le forum Facebook qui est très sympathique au demeurant, mais qui ne voit pas tout et qui ne s’engage en rien ?

Vous pourrez faire le tour de toutes les autres solutions, l’architecte reste le professionnel le plus compétent pour être à vos côtés, pour analyser et défendre vos seuls intérêts.

De plus, un architecte voit loin ! Même plus loin que vous ne l’imaginez
En dessinant un projet, nous architectes, avons souvent en tête une possible évolution, une extension, une restructuration, pas un simple “One Shot” (Tir unique).

Ce qui permettra de découvrir par la suite qu’une maison peut en cacher une autre, même en partant d’un existant.
Une maison que j’appelle, la maison à tiroirs ! Elle peut encore évoluer dans la limite de la réglementation bien évidemment.

Sur ces quelques mots, je vous propose que nous échangions sur le sujet et dites moi ci-dessous dans les commentaires ce que vous en pensez et si vous êtes d’accord avec moi !